青岛保障房价格会下降么？住房保障中心:规定范围内浮动
“限价房为什么都在城阳，高新区？工作在市区，上班工作很不方便。再者现在房价整体都在下降，限价房是否也应该跟着降？之前听说城阳的限价房5000元，感觉偏高。”这是6月7日下午，一位网友在线咨询徐志勇的问题。对此，徐志勇表示，由于市内四区土地资源稀缺，大部分限价商品住房房源布局在城阳、黄岛、崂山及高新区。今年青岛市将分两批推出3000套限价房，主要位于城阳等郊区。随着青岛市城市化进程的加快和七区统筹工作的大力推进，崂山、城阳、黄岛三区和高新区将得到快速发展，各项配套设施将进一步完善，交通条件将更为便利，完全可以满足居民日常生活的需要。而根据青岛市限价商品住房销售价格确定的有关规定，限定的销售价格为基准价格，可根据房屋楼层朝向等因素，在规定的范围内浮动。
6月7日，记者从市国土资源房管局了解到，上马街道正阳路北的两块地将建设410套经适房和311套限价房。前几年，保障房的建设集中于李沧区和四方区，市北区也有部分房源，从去年开始，保障房的建设开始往城阳、崂山和开发区偏移。城阳区首批保障房上市，拉菲庄园·御园项目经济适用住房和限价商品住房项目，刚上市便遇冷，随后房源才慢慢消化完。限价房的郊区化也非常明显。从去年开始，青岛市开工建设的限价房主要在城阳区和高新区，市区仅有121套房源。
去年青岛市推出的限价房价格为5000多元，李沧和城阳区都有房源。“目前，城阳区房价稳定在5000～7000元，李沧区的新房价格多在7000元左右，如今，楼市低迷，商品房价格下跌，保障房的优势就减小了。”楼市分析人士林宪周介绍说，“保障房郊区化后，恐怕会受冷。”
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